Un viejo Boy se encuentra con World Clip se vuelve viral donde Cory y Topanga buscan comprar una casa por $ 80k

¿Cómo sería esa hipoteca?

Una cosecha (si, antiguo ) Clip de la serie ABC Classic El niño conoce al mundo Se está volviendo viral después de que un agente de agente de bienes raíces y contenido mostraron cuántas veces han cambiado con los bienes raíces y la economía desde los años 90.

En el clip del episodio de la temporada 7 llamado 'Picket Fences', recién casados ​​(¡y aún adolescentes!) Cory y Topanga están viviendo en los dormitorios casados ​​de su universidad, lo que deja más que un poco que desear. Cory encuentra la casa de sus sueños con la ayuda de un agente de bienes raíces por solo $ 80,000.

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'¿Cómo podemos pagar una casa de $ 80,000?' Topanga le pregunta a Cory en el clip antes de que su agente de bienes raíces sea.

“Muy simple. Más de 30 años. Solo un pago inicial y una miseria de una hipoteca y dos padres vivos con un bolígrafo. ¿Quién puede firmar? ' Ella inunda.

Fue entonces cuando agente de bienes raíces y corredor asociado Freddie Smith desglosa este clip y comparte cuánto han cambiado las cosas desde este episodio de El niño conoce al mundo transmitido el 21 de noviembre de 1999.

'No pude evitarlo, así que tuve que ejecutar los números', bromea.

'El espectáculo tuvo lugar en Filadelfia, y vi que el precio medio de la vivienda era de alrededor de $ 80,000 en 1999. Ahora, Cory y Topanga eran estudiantes [universitarios] sin trabajo, por lo que no podían calificar. Pero, ¿qué pasa con el ingreso familiar promedio en ese entonces? Es de $ 40,000, que es de aproximadamente $ 3,300 por mes y un pago inicial del 3% en la casa mediana fue de solo $ 2,400.

'Entonces, alguien en Filadelfia en 1999 ni siquiera tuvo que ahorrar los ingresos de un mes para realizar un pago inicial en esta casa. Las tasas de interés fueron de alrededor del 7%, tal como lo son hoy. Entonces, con el interés principal, el impuesto a la propiedad, el seguro y el seguro hipotecario privado, el pago total fue de $ 750 por mes para obtener la casa mediana en Filadelfia ”.

¡Sí, eso es correcto! $ 750 A mes ¡Para una casa!

Entonces, con un salario de $ 40k, ¡estás ganando $ 3,300 al mes! Que en realidad solo sale al 25% de su total de casa para el mes para el mes.

'Entonces, una familia que gana $ 40,000 podría cuidar toda su hipoteca en solo una semana', agrega Smith.

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Lo siento si esto arruinó totalmente tu día, pero cavemos un poco más y veamos cómo han cambiado las cosas desde 1999 en Filadelfia.

'Veamos a Philly', continúa Smith. '$ 80,000 fue el precio mediano en 1999. Ahora son $ 250,000, por lo que por debajo del promedio de la nación, pero el ingreso fue de $ 40,000 para el hogar mediano. Ahora son $ 60,000. Entonces, el precio de la vivienda incluso en Filadelfia aumentó más del 200% en los últimos 25 años '.

¿Pero adivina qué? Pero el ingreso promedio solo aumentó un 53%.

'Entonces, incluso en ciudades más pequeñas, las ciudades metropolitanas, sin importar dónde miremos, no creo que haya encontrado una ciudad en Estados Unidos donde la vivienda y los ingresos estuvieran casi cerca de mantenerse al día', concluye Smith.

A partir del cuarto trimestre de 2024, el precio de venta medio de las casas en los Estados Unidos era de $ 419,200. El precio de venta promedio de las nuevas viviendas en 2024 fue de $ 512,200. Solo un tocar ¡Más de lo que Cory y Topanga estaban mirando hace casi 30 años!

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